美 議 息 前 港 銀 行 先 加 按 息

美 議 息 前 港 銀 行 先 加 按 息
星 展 帶 頭 上 調 0.2 厘 　匯 、 恆 、 中 銀 稱 暫 不 變

【 本 報 訊 】 雖 然 美 國 聯 儲 局 下 周 才 議 息 ， 市 場 估 計 維 持 不 變 機 會 甚 大 ， 但 本 港 銀 行 已 按 捺 不 住 率 先 調 高 按 揭 利 率 。 由 於 港 元 拆 息 持 續 上 升 ， 港 銀 行 因 過 度 競 爭 而 長 期 偏 低 的 按 息 不 勝 支 撐 ， 因 此 星 展 銀 行 昨 日 開 始 調 高 按 息 ， 可 能 觸 發 新 一 輪 按 揭 加 息 潮 。 　 記 者 ： 李 嘉 麟 、 溫 德 發 、 程 樂 熙 、 劉 美 儀

不 過 ， 三 大 按 揭 龍 頭 銀 行 － 中 銀 香 港 、 生 及 豐 銀 行 均 表 示 保 持 新 造 按 息 維 持 不 變 的 策 略 ， 但 個 別 銀 行 的 分 行 ， 在 客 戶 進 行 電 話 查 詢 時 ， 則 有 不 同 「 口 徑 」 的 案 例 。

星 展 由 昨 日 起 ， 新 造 按 息 由 最 優 惠 利 率 （ P ） 減 3 厘 ， 上 調 至 P 減 2.8 厘 ， 即 實 質 按 息 由 2.5 厘 升 至 2.7 厘 ， 現 金 回 贈 維 持 0.5% 。 星 展 香 港 董 事 總 經 理 張 耀 堂 接 受 媒 體 查 詢 時 表 示 ， 由 於 資 金 成 本 不 斷 上 升 ， 故 該 行 不 待 大 銀 行 ， 率 先 調 高 按 息 ， 估 計 其 他 銀 行 也 會 陸 續 加 息 。 他 預 料 ， 拆 息 可 能 進 一 步 攀 升 ， 故 按 息 或 有 再 調 升 機 會 。 他 認 為 ， 港 元 拆 息 升 速 甚 於 美 息 ， 反 映 有 資 金 流 走 。

除 了 星 展 外 ， 各 銀 行 發 言 人 均 表 示 未 就 按 息 作 任 何 調 整 。 不 過 ， 本 報 昨 日 致 電 各 銀 行 熱 線 或 分 行 查 詢 ， 發 現 個 別 銀 行 的 實 際 按 息 已 高 過 近 期 平 均 的 2.5 厘 水 平 ， 如 東 亞 100 萬 元 以 上 按 揭 金 額 ， 息 率 為 P （ 5.5 厘 ） 減 2.75 厘 ， 即 實 際 按 息 為 2.75 厘 ， 較 星 展 銀 行 上 調 後 的 2.7 厘 更 高 。