借銀行錢的真正意義

脫苦海

很多人不明白借銀行錢的真正意義，他們想著怎樣盡快還錢比銀行，供斷層樓以便節省利息，例如筆者買嘉湖時是只供十年，後來買樓則有咁長供咁長，點解？以前 近十厘息，今日係一厘都無，借錢的意義就好唔同。加按借更多錢，理論上你係欠銀行更多錢，要比更多利息，但係同時你手頭上亦有更多低息現金，有投資計劃當 然好，就算係無，暫時失業都可以囉黎還比銀行。所有有錢人都係現金在手，債就欠銀行，就係呢個道理。

加按後樓價暴跌又如何？一係銀行唔迫你倉，咁你可以低位有首期入市，就算銀行迫你倉，只不過你將手上的現金比返銀行，你都唔會頭痕。

換樓可以係大換細細換大，可以一間大換兩間（其中一間用黎收租），更可以把升得慢的樓換升得快的樓，就算你係貴換貴，只要你無揀錯貨，一樣無蝕。舉個例子：你用南豐新村換太古城。

問題只係，你憑乜野揀盤？睇市？

【大行言論】摩通薦高息股，首選恆生、中銀香港及思捷

2009/12/04 12:43 財華社香港新聞中心。 摩根大通發表研究報告表示，建議投資者關注本港高息股，料高息股將可長期跑贏大市，建議關注思捷環球(0330-HK)、恆生銀行(0011-HK)、中銀香港(2388-HK)，料預測2010年息率分別可達5.6%、5.4%及5.1%，除了潛在派高息外，其亦受惠經濟持續復蘇。 摩通同時列出十大高息股，除了上述3隻外，包括中國銀行(3988-HK)(預測2010年息率5.4%)、香港電燈(0006-HK)(預測息率5.3%)、中電控股(0002-HK)(預測息率4.8%)、工商銀行(1398-HK)(預測2010年息率4.3%)、建設銀行(0939-HK)(預測2010年息率4.2%)、中國海洋石油(0883-HK)(預測息率4%)及香港交易所(0388-HK)(預測息率4%)。 另外，摩通估計，港股由目前至年底將可持續強勢，市場預期明年經濟增長回復，加上市場流動性仍非常充裕；該行精選8隻香港大型首選股，包括新鴻基地產(0016-HK)、恆生銀行(0011-HK)、思捷(0330-HK)、新世界發展(0017-HK)、國泰航空(0293-HK)、裕元(0551-HK)及中遠太平洋(1199-HK)及及怡和。 該行的中小型股份首選名單，包括永亨銀行(0302-HK)、利福國際(1212-HK)、東方海外(0316-HK)、電視廣播(0511-HK)、銀河娛樂(0027-HK)、鷹君(0041-HK)、信德集團(0242-HK)、大新金融(0440-HK)、德永佳(0321-HK)及莎莎國際(0178-HK)。