租價比警示樓市泡沫？

中國國土資源部於29日公佈《中國城市地價狀況2009》，首次提到“租價比”概念，從這一概念角度分析，國內熱點城市的住宅市場已經出現比較嚴重的泡沫。 根據國土資源部持續跟蹤上海、北京、深圳、天津、杭州、青島等6個典型城市各類物業租價比的變化趨勢顯示，近5年來，由於供需失衡引致銷售價格相對租金水準的過快 上漲，住宅和商業物業租價比總體呈下降趨勢。一套房子的租價比=出租價（一年）/房價（不含裝修與稅費），如果這個比值低於4.5%，則說明該地區的房價存在泡沫，如果該比值高於5.5%，則該住房尚存在升值空間。
既然是泡沫，自然是會破滅的，問題是什麼時候破滅？誇張的房價曾經讓老百姓對於房價是個泡沫滿懷信心，然而瘋狂的股市還有回落3000點的時候，房價卻是一根陽線拉得持幣觀望的老百姓跺 腳不已，悔不當初。但願政府能給個准信，不要繼續忽悠老百姓了！

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